新房未入住第二年全额物业费可以退吗
台州市路桥区资深刑事律师
2025-04-10
新房未入住第二年物业费不可退。依据《物业管理条例》，房屋交付后，无论是否入住，业主都应缴纳物业费，因为物业公司已提供服务。不及时缴纳可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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常见处理方式为按约缴纳或协商减免。若确实未入住，可与物业公司协商减免部分物业费，但需有合理理由并得到物业公司同意。
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物业费需缴纳。操作如下：1. 若已入住，按物业合同全额缴纳；2. 若未入住，可与物业协商，提供未入住证明，尝试减免部分费用；3. 若物业不同意减免，需按时缴纳，避免法律纠纷。
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